محتوى المقال
يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات في مصر والتي تتمتع بالعديد من المميزات التي تضمن الربح في أسرع وقت، والتي من أهمها التغير المستمر في سعر العقارات والتطور الملحوظ بالمدن الجديدة خلال الفترة الأخيرة، مع حدوث تنافس مستمر بين شركات التطوير وإطلاق عقارات ضخمة، والاتجاه بقوة إلى الاستثمار العقاري في المدن الجديدة لذلك فهو من الاستثمارات الآمنة مقارنة بغيره من الاستثمارات.
الاستثمار العقاري في المدن الجديدة
الاستثمار العقاري بالمدن الجديدة من أفضل الاستثمارات العقارية، حيث تتراوح الزيادة العقارية بيتك المدن سنويا بين 8 وحتى 12%، وخير مثال لتلك المدن العاصمة الادارية والقاهرة الجديدة والجلالة والعلمين وغيرها، مما يعود على السوق العقاري بشكل إيجابي ويجعل الاستثمار بتلك المدن هو الأفضل على الإطلاق.
الاستثمار العقاري في مدينة الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد من أبرز المدن الجديدة في مصر والتي تميزت بالعقارات ذات الأسعار المرتفعة، مع الإقبال الشديد على شرائها، حيث يأتي متوسط سعر المتر بها 10 آلاف جنيه، كما يتوفر بها الكثير من المشاريع الحكومية ومشاريع خاصة بشركات القطاع الخاص، ومن تلك المشاريع وحدات جنة والتي يبدأ سعر المتر بها من 11500 جنيه مصري، كما يتخطى سعر المتر بمناطق أخرى 20 ألف جنيه، ويتوفر في الشيخ زايد كافة الخدمات الأساسية مع قوة البنية التحتية وقربها من عدة طرق كبرى منها الطريق الدائري ومحور 26 يوليو مما يجعلها من المناطق المناسبة للاستثمار العقاري.
الاستثمار العقاري في مدينة القاهرة الجديدة
وتأتي مدينة القاهرة الجديدة في المرتبة بعد العاصمة الادارية ومدينة الشيخ زايد، حيث تعد من المدن الجديدة المتميزة التي يبدأ سعر المتر بها من 9500 جنيه، وهناك كمبوندات ومشروعات سكنية تابعة لشركات قطاع خاص تبدأ أسعارها من 26 ألف جنيه للمتر، كما تتضمن القاهرة الجديدة الكثير من المناطق الهامة أبرزها التجمع الخامس والذي يشتمل على شارع التسعين الشهير والذي جعل سعر المتر للعقارات بتلك المنطقة مرتفع للغاية لما تحويه من أهمية استراتيجية وخدمات متكاملة ومن ابرز تلك المشاريع بالم هيلز التجمع الخامس والذي يقع على مساحة 500 فدان ويوفر وحدات من شقق وفلل وتوين هاوس باسعار تبدأ من 4 مليون جنيه مصري.
مدينة الجلالة العين السخنة
يوهي من المدن الجديدة الواقعة على بعد 55 كيلو متر من السويس، وعلى بعد ساعة من محافظة القاهرة، وهي الأقرب للقاهرة بساحل البحر الأحمر، بينما تبعد عن العين السخنة 350 كيلو متر من الإسكندرية، وتبعد عن الغردقة 330 كيلو متر، تمتد مدينة الجلالة العين السخنة على مساحة 17 ألف فدان، وتم تقسيمها إلى ثلاث قطاعات، كما تقع المدينة فوق مستوى سطح البحر بارتفاع 700 متر، يتميز مشروع الجلالة بوجود الكثير من المناطق الترفيهية والأساسية فضلا عن وجود محطة لتحلية المياه وأخرى لتوليد الكهرباء، والعديد من الجامعات والمدراس والمناطق الترفيهية، قام بتطوير مشروع جبل الجلالة 55 من شركات التطوير العقاري وتحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وهي تعتبر من أفضل المدن الجديدة في الاستثمار العقاري حيث تضم الكثير من المشاريع والتي منها مشروع المونت جلالة الواقع قبل بورتو السخنة بمسافة 11 كيلو متر، ويبلغ متوسط سعر الوحدات بتلك المنطقة 1,900,000 جنيه.
