يعتبر الاستثمار في الأراضي أحد أكثر الطرق أماناً واستدامة لبناء الثروة وتأمين مستقبل العائلة، خاصة في بلد يشهد توسعاً عمرانياً مستمراً مثل الأردن. إن البحث عن اراضي سكنية للبيع يتطلب دراسة دقيقة للموقع، والتنظيم، وتوفر الخدمات الأساسية التي تضمن ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت. ومن هنا تبرز منصة أماكن كوجهة رائدة توفر للمستثمرين خيارات موثقة وشفافة، حيث تربط الراغبين في التملك بأفضل الفرص العقارية المتاحة في السوق المحلي، مما يسهل عملية اتخاذ القرار بناءً على بيانات دقيقة ومواقع استراتيجية متنوعة.
المناطق المحيطة بطريق المطار ومادبا: سحر “البانوراما”
لقد تحول طريق المطار وما يحيط به من مناطق باتجاه مادبا إلى قبلة للمستثمرين الذين يبحثون عن المساحات الواسعة والهواء النقي بعيداً عن صخب المدينة.
- شارع البانوراما ومادبا: تتوفر قطع أراضٍ بمساحة دونم كامل (1,000 متر) بتنظيم سكن (أ) في مدينة “إعمار 10″، وتبعد حوالي 9 كم غرب جسر المطار. وبسعر يبلغ 46,000 دينار، تعتبر هذه الأراضي فرصة ذهبية لبناء بيت ريفي أو استراحة خاصة، خاصة وأنها تبعد 3 كم فقط عن مركز مدينة مادبا التاريخية.
- ناعور والقسطل: تتميز ناعور ببرودة جوها صيفاً، وتتوفر فيها قطع أراضٍ بمساحات متنوعة؛ منها ما هو خلف مدارس الشويفات بمساحة 768 متر مربع وبسعر 145,000 دينار، وأخرى في منطقة “أم تينة” و”المشقر” بأسعار تبدأ من 30,000 دينار، مما يوفر خيارات تناسب مختلف الميزانيات.
فرص الاستثمار في جنوب عمان والزرقاء
لا تقتصر الفرص على العاصمة فحسب، بل تمتد لتشمل مناطق جنوب عمان ومحافظة الزرقاء، حيث تتوفر أراضٍ بمساحات ضخمة وأسعار تشجع على التطوير العقاري.
خربة المشيرفة والزعفران
تعتبر خربة المشيرفة في جنوب عمان منطقة استثمارية بامتياز، حيث تتوفر قطعة أرض بمساحة عملاقة تصل إلى 109,753 متر مربع بسعر 274,000 دينار، وتمتاز بواجهات على شارعين وخدمات كاملة. وفي المقابل، تبرز منطقة الزعفران الجنوبي كخيار اقتصادي جداً للاستثمار السكني بأسعار تبدأ من 10,000 دينار لمساحة 500 متر مربع.
الزرقاء الجديدة والبتراوي
في مدينة الزرقاء، وتحديداً منطقة البتراوي الحيوية، تتوفر قطع أراضٍ سكنية بمساحة 500 متر مربع على شارعين بسعر 59,000 دينار. هذا النوع من الأراضي يحظى بطلب مرتفع نظراً للكثافة السكانية والنشاط التجاري الكبير في المنطقة، مما يجعلها مناسبة لبناء عمارات سكنية تضم شققاً للإيجار أو للبيع.
معايير ذهبية قبل الشراء
عند التفكير في تملك قطعة أرض، يجب الانتباه لعدة نقاط تقنية وقانونية تضمن سلامة استثمارك:
- نوع التنظيم: هل الأرض سكن (أ) أم (ب) أم (ج)؟ يؤثر التنظيم على عدد الطوابق المسموح ببنائها والارتدادات المطلوبة، فمثلاً سكن (أ) يمنح خصوصية أكبر ومساحات خضراء أوسع.
- طبيعة الأرض: الأراضي المستوية توفر الكثير من تكاليف الحفر والجدران الاستنادية مقارنة بالأراضي المنحدرة.
- توفر الخدمات: تأكد من وصول شبكات المياه، الكهرباء، والاتصالات إلى القطعة، بالإضافة إلى عرض الشارع التنظيمي المواجه للأرض.
- الموقع المستقبلي: المناطق القريبة من الجامعات (مثل جامعة الشرق الأوسط) أو الشوارع التنموية (مثل شارع الـ 100) تشهد نمواً سريعاً في القيمة السعرية.
مقارنة بين المساحات الكبيرة والصغيرة
يوفر السوق الأردني تنوعاً كبيراً؛ فمن يبحث عن “أراضي المية” في الذهيبة الغربية يمكنه الحصول على مساحة 4,000 متر مربع بسعر 75,000 دينار، وهي مثالية لمشاريع زراعية أو تقسيمات مستقبلية. بينما يفضل المستثمر الصغير قطع الـ 500 متر المفرزة في مناطق مثل “اللبن” خلف جامعة الشرق الأوسط، والتي تبدأ أسعارها من 70,000 دينار، نظراً لسهولة إعادة بيعها أو البناء عليها بشكل فوري.
كما لا يمكن إغفال المناطق الغربية مثل “بدر الجديدة” و”بلال”، حيث تتوفر قطع أراضٍ بمساحات تزيد عن 5 دونمات بأسعار تقارب 125,000 دينار، مما يوفر بيئة مثالية للراغبين في الهدوء التام والإطلالات الجبلية الساحرة التي تمتاز بها غرب عمان.
الخاتمة
يبقى الاستثمار في الأراضي الركيزة الأساسية لأي نشاط عقاري ناجح، ومع تنوع الخيارات بين شمال عمان الفاخر، وطريق المطار الواعد، ومناطق الجنوب ذات الأسعار المنافسة، يجد كل مستثمر ما يناسب تطلعاته. إن اختيار الأرض هو اختيار للمستقبل، لذا فإن الدقة في اختيار الموقع وفهم تفاصيل التنظيم والخدمات هي المفاتيح الحقيقية لتحويل قطعة أرض صماء إلى مشروع سكني ينبض بالحياة أو أصل عقاري تتضاعف قيمته مع مرور الأيام. العاصمة عمان وضواحيها لا تزال تخبئ الكثير من الفرص لمن يعرف كيف يقتنصها في الوقت الصحيح.
